3 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 930 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 246 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 861 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 559 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 709 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Guynemer, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 3 Cours Guynemer se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Guynemer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Guynemer se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 10.23 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Guynemer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Guynemer est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
