31 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Guynemer à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 729 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 316 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 713 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 318 mètres
Ventes au 31 Cours Guynemer
Les 3 ventes au 31 Cours Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Cours Guynemer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 31 Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 31 Cours Guynemer se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Cours Guynemer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Cours Guynemer se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 31.77 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Cours Guynemer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 31 Cours Guynemer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
