37 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Guynemer à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 686 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 345 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 521 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 699 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Cours Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 37 Cours Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Cours Guynemer, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 37 Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 37 Cours Guynemer se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Cours Guynemer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cours Guynemer se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 13.03 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Cours Guynemer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 37 Cours Guynemer est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 37 Cours Guynemer à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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