6 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours Guynemer, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours Guynemer, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 289 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 572 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 785 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 356 mètres
Ventes au 6 Cours Guynemer
Une vente a été recensée au 6 Cours Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours Guynemer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours Guynemer dans son marché local
Prix du 6 Cours Guynemer par rapport à la voie
Sur Cours Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 6 Cours Guynemer se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours Guynemer par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours Guynemer se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 4.34 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours Guynemer à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 6 Cours Guynemer est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 950 € au 6 Cours Guynemer à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 248 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 562 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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