2 Impasse de l'Épée, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Épée, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Épée, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Magenta à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 698 mètres
- - Collège privé Sévigné à 83 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 642 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 97 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 189 mètres
- - Ecole primaire privée sévigne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Épée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Épée dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Épée par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Impasse de l'Épée se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Épée par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Épée se situe 46.96 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 53.65 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Épée à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Épée est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 2 Impasse de l'Épée à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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