4 Impasse de l'Épée, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l'Épée, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l'Épée, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Magenta à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 692 mètres
- - Collège privé Sévigné à 87 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 101 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 191 mètres
- - Ecole primaire privée sévigne à 116 mètres
Ventes au 4 Impasse de l'Épée
Une vente a été recensée au 4 Impasse de l'Épée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l'Épée, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l'Épée dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l'Épée par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 4 Impasse de l'Épée se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l'Épée par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l'Épée se situe 44.96 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 50.04 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l'Épée à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l'Épée est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
