2 bis Impasse de l'Épée, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de l'Épée, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de l'Épée, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Magenta à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 691 mètres
- - Collège privé Sévigné à 91 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 636 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 105 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 183 mètres
- - Ecole primaire privée sévigne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de l'Épée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de l'Épée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Épée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de l'Épée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Épée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de l'Épée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de l'Épée dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de l'Épée par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Épée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 2 bis Impasse de l'Épée se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de l'Épée par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de l'Épée se situe 46.99 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 52.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de l'Épée à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de l'Épée est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
