10 Passage du Marché aux Herbes, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Marché aux Herbes, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Marché aux Herbes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 24 locaux - 27 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 447 mètres
- - Collège privé Sévigné à 433 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 426 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 326 mètres
Ventes au 10 Passage du Marché aux Herbes
Les 8 ventes au 10 Passage du Marché aux Herbes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Marché aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Marché aux Herbes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Marché aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Marché aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Marché aux Herbes dans son marché local
Prix du 10 Passage du Marché aux Herbes par rapport à la voie
Sur Passage du Marché aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 10 Passage du Marché aux Herbes se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Marché aux Herbes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Marché aux Herbes se situe 41.93 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 46.91 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Marché aux Herbes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Marché aux Herbes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
