8 Passage du Marché aux Herbes, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Marché aux Herbes, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage du Marché aux Herbes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 24 locaux - 27 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 448 mètres
- - Collège privé Sévigné à 447 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 439 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Marché aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Marché aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Marché aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Marché aux Herbes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Marché aux Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Marché aux Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Marché aux Herbes dans son marché local
Prix du 8 Passage du Marché aux Herbes par rapport à la voie
Sur Passage du Marché aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 8 Passage du Marché aux Herbes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Marché aux Herbes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Marché aux Herbes se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 29 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage du Marché aux Herbes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Passage du Marché aux Herbes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
