25 Place d'Armes, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place d'Armes, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², supérieur de 24.71 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place d'Armes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bellicart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1552 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Bac à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 962 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 220 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 547 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 670 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 336 mètres
Ventes au 25 Place d'Armes
Les 8 ventes au 25 Place d'Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place d'Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place d'Armes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place d'Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place d'Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place d'Armes dans son marché local
Prix du 25 Place d'Armes par rapport à la voie
Sur Place d'Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 25 Place d'Armes se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place d'Armes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place d'Armes se situe 55.59 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 62.67 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place d'Armes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 25 Place d'Armes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 800 € au 25 Place d'Armes à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 435 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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