9 Place de la Gare, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Gare, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-J.d'arc à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 522 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 739 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 914 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 541 mètres
Ventes au 9 Place de la Gare
Les 5 ventes au 9 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 9 Place de la Gare se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Gare par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Gare se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.05 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Gare à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Gare est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 9 Place de la Gare à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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