4 bis Place Saint-Jacques, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Saint-Jacques, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 622 mètres
- - Collège privé Sévigné à 225 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 213 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 361 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Saint-Jacques, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 4 bis Place Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 4 bis Place Saint-Jacques se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Saint-Jacques par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Saint-Jacques se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 19.27 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Saint-Jacques à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Saint-Jacques est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
