33 Rue Amédée Bouquerel, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Amédée Bouquerel, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Amédée Bouquerel, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 565 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1036 mètres
- - Collège Jacques Monod à 569 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 308 mètres
Ventes au 33 Rue Amédée Bouquerel
Les 8 ventes au 33 Rue Amédée Bouquerel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Amédée Bouquerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Amédée Bouquerel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Amédée Bouquerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Amédée Bouquerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Amédée Bouquerel dans son marché local
Prix du 33 Rue Amédée Bouquerel par rapport à la voie
Sur Rue Amédée Bouquerel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 33 Rue Amédée Bouquerel se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Amédée Bouquerel par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Amédée Bouquerel se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 12.36 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Amédée Bouquerel à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Amédée Bouquerel est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 33 Rue Amédée Bouquerel à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge.
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