18 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 16.57 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 821 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 660 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 876 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 612 mètres
Ventes au 18 Rue d'Amiens
Une vente a été recensée au 18 Rue d'Amiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Amiens, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 18 Rue d'Amiens se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Amiens se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 3.47 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Amiens est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 18 Rue d'Amiens à Compiègne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 48 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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