22 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 19.85 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 831 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 672 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 889 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1053 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 621 mètres
Ventes au 22 Rue d'Amiens
Les 11 ventes au 22 Rue d'Amiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Amiens, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 22 Rue d'Amiens se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Amiens se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 22.52 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Amiens est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
