7 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Amiens, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-J.d'arc à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 694 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 565 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 744 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Amiens, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 7 Rue d'Amiens se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Amiens par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Amiens se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 6.11 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Amiens à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Amiens est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
