2 bis Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Songeons à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 331 mètres
- - Collège privé Sévigné à 585 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 581 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Austerlitz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 bis Rue d'Austerlitz se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Austerlitz se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 18.89 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
