4 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Austerlitz, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Songeons à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 325 mètres
- - Collège privé Sévigné à 576 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 573 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Austerlitz, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 Rue d'Austerlitz se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Austerlitz par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Austerlitz se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 18.81 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Austerlitz à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Austerlitz est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
