2 Rue d'Humières, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Humières, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Humières, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 85 logements - 5 parkings - 3093 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 749 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 188 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 378 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 596 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Humières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Humières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Humières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Humières, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Humières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Humières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Humières dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Humières par rapport à la voie
Sur Rue d'Humières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 2 Rue d'Humières se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Humières par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Humières se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 10.15 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Humières à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Humières est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 900 € au 2 Rue d'Humières à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.
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