5 bis Rue d'Humières, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue d'Humières, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue d'Humières, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 619 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 773 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 164 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 602 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue d'Humières
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue d'Humières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue d'Humières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue d'Humières, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Humières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue d'Humières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue d'Humières dans son marché local
Prix du 5 bis Rue d'Humières par rapport à la voie
Sur Rue d'Humières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 5 bis Rue d'Humières se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue d'Humières par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue d'Humières se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 23.47 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue d'Humières à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue d'Humières est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
