3 Rue de Bourgogne, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bourgogne, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 738 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Firmin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1112 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 640 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 319 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 307 mètres
- - Ecole maternelle Albert Robida à 66 mètres
- - Ecole Elémentaire Albert Robida à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 3 Rue de Bourgogne se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bourgogne par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bourgogne se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 25.14 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bourgogne à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bourgogne est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 3 Rue de Bourgogne à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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