21 Rue de Clamart, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Clamart, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.79 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Clamart, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 657 mètres
- - Collège Jacques Monod à 335 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 639 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 224 mètres
Ventes au 21 Rue de Clamart
Les 2 ventes au 21 Rue de Clamart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Clamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Clamart, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Clamart dans son marché local
Prix du 21 Rue de Clamart par rapport à la voie
Sur Rue de Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 21 Rue de Clamart se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Clamart par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Clamart se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 11.82 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Clamart à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Clamart est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 21 Rue de Clamart à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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