3 bis Rue de Clamart, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Clamart, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 23.61 % à celui du n°3 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Clamart, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 382 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 785 mètres
- - Collège Jacques Monod à 92 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 312 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 130 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Clamart
Les 6 ventes au 3 bis Rue de Clamart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Clamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Clamart, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Clamart dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Clamart par rapport à la voie
Sur Rue de Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 3 bis Rue de Clamart se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Clamart par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Clamart se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 33.7 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Clamart à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Clamart est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
