3 ter Rue de Clamart, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Clamart, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Clamart, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège Jacques Monod à 119 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 713 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 281 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 94 mètres
Ventes au 3 ter Rue de Clamart
Les 4 ventes au 3 ter Rue de Clamart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Clamart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Clamart, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Clamart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Clamart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Clamart dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Clamart par rapport à la voie
Sur Rue de Clamart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 3 ter Rue de Clamart se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Clamart par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de Clamart se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 8.17 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Clamart à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Clamart est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
