21 Rue de l'Aigle, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Aigle, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Aigle, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'europe à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean-paul II à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 751 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Aigle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Aigle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Aigle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Aigle dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 21 Rue de l'Aigle se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Aigle par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Aigle se situe 27.9 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 32.38 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Aigle à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Aigle est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
