17 Rue de l'Étoile, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Étoile, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°17 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l'Étoile, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Parking à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 534 mètres
- - Collège privé Sévigné à 282 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 279 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 359 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 254 mètres
Ventes au 17 Rue de l'Étoile
Les 2 ventes au 17 Rue de l'Étoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Étoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Étoile, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Étoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Étoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Étoile dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Étoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étoile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 17 Rue de l'Étoile se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Étoile par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l'Étoile se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 32.4 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l'Étoile à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l'Étoile est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 550 € au 17 Rue de l'Étoile à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 982 € si le professionnel les prend en charge.
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