1 Rue de la Glacière, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Glacière, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Germain à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 743 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 669 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 199 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Glacière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 1 Rue de la Glacière se situe 52.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Glacière par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Glacière se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 11.57 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Glacière à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Glacière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 1 Rue de la Glacière à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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