2 bis Rue de la Glacière, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Glacière, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Puy du Roi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Germain à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 751 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 785 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 661 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 210 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Glacière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 2 bis Rue de la Glacière se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Glacière par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Glacière se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 30.12 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Glacière à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Glacière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
