26 Rue de la Madeleine, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Madeleine, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs.
2 niveaux - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lazare à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1125 mètres
- - Collège Jacques Monod à 304 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre D' Ailly à 567 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Madeleine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 26 Rue de la Madeleine se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Madeleine par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Madeleine se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 11.51 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Madeleine à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Madeleine est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
