13 Rue de la Ménardière, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Ménardière, affiche un prix moyen de 2 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Ménardière, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 559 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 145 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 604 mètres
- - Lycée professionnel mixte Mireille Grenet à 851 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 138 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 93 mètres
Ventes au 13 Rue de la Ménardière
Les 4 ventes au 13 Rue de la Ménardière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Ménardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Ménardière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ménardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Ménardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Ménardière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Ménardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ménardière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 13 Rue de la Ménardière se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Ménardière par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Ménardière se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 7.18 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Ménardière à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Ménardière est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
