2 Rue de la Ménardière, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ménardière, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Ménardière, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Sablons.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 509 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 181 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 559 mètres
- - Lycée professionel privé hors contrat O'TECH - ECOLE DE PRODUCTION SUD-OISE à 839 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 91 mètres
- - Ecole élémentaire St-Germain Grp A à 82 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ménardière
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Ménardière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ménardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ménardière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ménardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ménardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ménardière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ménardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Ménardière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Rue de la Ménardière se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ménardière par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des maisons atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Ménardière se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 34.77 % au-dessus de celle de Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compiègne a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 2 Rue de la Ménardière à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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