1 Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 21 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue D'amiens B à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 677 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 693 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 851 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 468 mètres
Ventes au 1 Rue de Noyon
Les 6 ventes au 1 Rue de Noyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Noyon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 1 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 1 Rue de Noyon se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Noyon par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Noyon se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 9.41 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Noyon à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Noyon est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
