2 bis Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.31 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Gare-Quai De La République à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 885 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 600 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 826 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 848 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 975 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Noyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 bis Rue de Noyon se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Noyon par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Noyon se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.02 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Noyon à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Noyon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
