2 ter Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Noyon, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny.
1 niveau - 2089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Molière B à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 869 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 604 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 845 mètres
- - Ecole maternelle A. Thierry à 990 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Noyon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 ter Rue de Noyon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Noyon par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Noyon se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 2.35 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Noyon à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Noyon est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
