11 Rue de Pierrefonds, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Pierrefonds, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°4 ter et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Pierrefonds, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Magenta à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 668 mètres
- - Collège privé Sévigné à 113 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 183 mètres
- - Ecole primaire privée sévigne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pierrefonds
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pierrefonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pierrefonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Pierrefonds, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pierrefonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pierrefonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Pierrefonds dans son marché local
Prix du 11 Rue de Pierrefonds par rapport à la voie
Sur Rue de Pierrefonds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 11 Rue de Pierrefonds se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Pierrefonds par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Pierrefonds se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 29.74 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Pierrefonds à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Pierrefonds est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
