1 bis Rue des Boucheries, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Boucheries, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Boucheries, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 437 mètres
- - Collège privé Sévigné à 360 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 363 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 380 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Boucheries
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Boucheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Boucheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Boucheries, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Boucheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Boucheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Boucheries dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Boucheries par rapport à la voie
Sur Rue des Boucheries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 1 bis Rue des Boucheries se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Boucheries par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Boucheries se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 20.34 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Boucheries à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Boucheries est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
