11 Rue des Gourneaux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Gourneaux, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Gourneaux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 386 mètres
- - Collège privé Sévigné à 475 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Gourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Gourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Gourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Gourneaux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Gourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Gourneaux dans son marché local
Prix du 11 Rue des Gourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 11 Rue des Gourneaux se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Gourneaux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Gourneaux se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 16.71 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Gourneaux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Gourneaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
