3 Rue des Gourneaux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gourneaux, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Gourneaux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 402 mètres
- - Collège privé Sévigné à 466 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 462 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gourneaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gourneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gourneaux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gourneaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 3 Rue des Gourneaux se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gourneaux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Gourneaux se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 20.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Gourneaux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Gourneaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
