4 Rue des Gourneaux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gourneaux, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gourneaux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 390 mètres
- - Collège privé Sévigné à 482 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 478 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 266 mètres
Ventes au 4 Rue des Gourneaux
Une vente a été recensée au 4 Rue des Gourneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gourneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gourneaux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gourneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gourneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gourneaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gourneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Gourneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 4 Rue des Gourneaux se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gourneaux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gourneaux se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 18.36 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gourneaux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gourneaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
