26 Rue des Minimes, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 14.09 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Minimes, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 29 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 726 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 185 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 271 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 491 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Minimes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 26 Rue des Minimes se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Minimes par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Minimes se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 7.63 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Minimes à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Minimes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
