28 Rue des Réservoirs, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Réservoirs, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 1049 mètres
- - Collège Jacques Monod à 406 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-paul II à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 504 mètres
- - Ecole élémentaire privée Grande Ecole Jean-Paul II à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Réservoirs, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Réservoirs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 28 Rue des Réservoirs se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Réservoirs par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Réservoirs se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 12.42 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Réservoirs à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Réservoirs est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
