14 bis Rue des Sablons, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Sablons, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Hôpital à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 208 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 683 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 403 mètres
Ventes au 14 bis Rue des Sablons
Les 3 ventes au 14 bis Rue des Sablons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Sablons, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 14 bis Rue des Sablons se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Sablons par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Sablons se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 20 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Sablons à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Sablons est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 800 € au 14 bis Rue des Sablons à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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