8 Rue des Trois Barbeaux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Barbeaux, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Barbeaux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 373 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 541 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Trois Barbeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Trois Barbeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Barbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Barbeaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Barbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Barbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Barbeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Barbeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Barbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 8 Rue des Trois Barbeaux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Barbeaux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Trois Barbeaux se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 19.47 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Barbeaux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Barbeaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
