8 Rue du Croissant, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Croissant, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Croissant, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Corneille à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 470 mètres
- - Collège privé Sévigné à 319 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 323 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 342 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 328 mètres
Ventes au 8 Rue du Croissant
Une vente a été recensée au 8 Rue du Croissant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Croissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Croissant, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Croissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Croissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Croissant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Croissant par rapport à la voie
Sur Rue du Croissant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 8 Rue du Croissant se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Croissant par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Croissant se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 23.97 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Croissant à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Croissant est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 8 Rue du Croissant à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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