9 bis Rue du Port à Bateaux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Port à Bateaux, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Port à Bateaux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 347 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port À Bateaux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 110 mètres
- - Collège Gaétan Denain à 591 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 747 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Hersan à 100 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Port à Bateaux
Les 3 ventes au 9 bis Rue du Port à Bateaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Port à Bateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Port à Bateaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Port à Bateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Port à Bateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Port à Bateaux dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Port à Bateaux par rapport à la voie
Sur Rue du Port à Bateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 9 bis Rue du Port à Bateaux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Port à Bateaux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Port à Bateaux se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 24.09 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Port à Bateaux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Port à Bateaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
