1 Rue du Vivier Corax, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vivier Corax, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vivier Corax, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Royallieu.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivier Corax à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 465 mètres
- - Collège Don Bosco à 412 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vivier Corax
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vivier Corax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vivier Corax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vivier Corax, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier Corax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vivier Corax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vivier Corax dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vivier Corax par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier Corax, le prix moyen des maisons s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 1 Rue du Vivier Corax se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vivier Corax par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des maisons atteint 3 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Vivier Corax se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 12 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vivier Corax à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vivier Corax est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Compiègne a augmenté de 11.38 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 838 €/m² au premier semestre 2020 à 3 407 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 922 €/m² sur la période récente.
