8 Rue du Vivier Corax, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vivier Corax, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vivier Corax, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Royallieu.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Compiegne - Royallieu à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 759 mètres
- - Collège Don Bosco à 544 mètres
- - Lycée professionnel Mireille Grenet industriel - Lycée des métiers de l'innovation et des services à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Royallieu à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Royallieu à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Vivier Corax
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Vivier Corax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vivier Corax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vivier Corax, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vivier Corax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vivier Corax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vivier Corax dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vivier Corax par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier Corax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 8 Rue du Vivier Corax se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vivier Corax par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vivier Corax se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 5.8 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vivier Corax à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vivier Corax est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 700 € au 8 Rue du Vivier Corax à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 168 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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