3 Rue Georges Gouigoux, 60200 Compiègne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Gouigoux, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Gouigoux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 23 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 765 mètres
- - Collège Jacques Monod à 148 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 376 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Gouigoux
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Gouigoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Gouigoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Gouigoux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Gouigoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Gouigoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Gouigoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Gouigoux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gouigoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 3 Rue Georges Gouigoux se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Gouigoux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Gouigoux se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 14.61 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Gouigoux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Gouigoux est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.45 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 3 Rue Georges Gouigoux à Compiègne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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