5 Rue Georges Gouigoux, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Gouigoux, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Gouigoux, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Lazare-Veneurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 23 parkings - 1248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 781 mètres
- - Collège Jacques Monod à 133 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 748 mètres
- - Lycée professionnel privé Sévigné à 374 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Lazare à 149 mètres
Ventes au 5 Rue Georges Gouigoux
Les 2 ventes au 5 Rue Georges Gouigoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Gouigoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Gouigoux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gouigoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Gouigoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Gouigoux dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Gouigoux par rapport à la voie
Sur Rue Georges Gouigoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 5 Rue Georges Gouigoux se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Gouigoux par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Gouigoux se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Compiègne et 7.84 % au-dessus de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Gouigoux à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Gouigoux est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
