2 bis Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hippolyte Bottier, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hippolyte Bottier, 60200 Compiègne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Petit Margny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 640 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte Bottier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Compiègne - Service commun de documentation à 863 mètres
- - Collège Ferdinand Bac à 218 mètres
- - Université de technologie de Compiègne - Université de technologie à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sevigné à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 741 mètres
- - Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvage à 290 mètres
Ventes au 2 bis Rue Hippolyte Bottier
Les 5 ventes au 2 bis Rue Hippolyte Bottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hippolyte Bottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hippolyte Bottier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hippolyte Bottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hippolyte Bottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hippolyte Bottier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hippolyte Bottier par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Bottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 2 bis Rue Hippolyte Bottier se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hippolyte Bottier par rapport à Compiègne et à Oise
À Compiègne, le prix moyen des appartements atteint 2 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hippolyte Bottier se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Compiègne et 7.22 % en dessous de celle de Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hippolyte Bottier à Compiègne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hippolyte Bottier est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Compiègne, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Compiègne a augmenté de 5.66 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 274 €/m² au premier semestre 2020 à 2 515 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
